Verkocht prijs op aanvraag - Tussenwoning
Deze woning staat met alle foto’s op FUNDA. Moderne ruime en goed onderhouden woning, met nagelnieuwe keuken en badkamer, 12 zonnepanelen (2017), rondom isolatieglas, CV-ketel (2015) Energielabel A, 3 zeer ruime slaapkamers (4e slaapkamer eenvoudig mogelijk) en een fijne achtertuin met fietsenberging. De ligging in een moderne rustige woonwijk, met veel openbaar groen, veilige speelmogelijkheden, voldoende parkeerplaatsen en op loopafstand van de basisschool en de uitgebreide winkel- en sportvoorzieningen, staat garant voor veel woonplezier.
Warmenhuizen is een gezellig en levendig dorp, met een goede busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een NS station. Bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op korte fietsafstand.
Begane grond:
Entreehal met moderne toiletruimte, garderobe, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping.
De toiletruimte heeft een hangend toilet en fonteintje.
De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een ruime zit- en eethoek, veel bergruimte in de trapkast en een buitendeur naar de tuin.
De nieuwe grote keuken ligt aan de voorzijde, deze heeft leuk en vrij uitzicht in de straat, witte fronten, een getint glazen wandpaneel en een licht grijsbeige aanrechtblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat (Zanussi), moderne afzuigkap (Airforce), RVS spoelbak met 1-greeps mengkraan, koelkast en vriezer, oven (Zanussi) en een Quooker (Hotto).
Woonkamer en keuken hebben strak gestuukte wanden en plafonds en een eikenhouten vloerafwerking. In de keuken ligt een grootformaat grijze vloertegel.
1e verdieping:
Ruime overloop met 2 grote slaapkamers en een mooie badkamer.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft leuk uitzicht op de voortuin en de straat. Het is een tweepersoons slaapkamer.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de achtertuin. Dit is een riante tweepersoonskamer, een echte master bedroom, met een grote kastenwand. Deze kamer kan desgewenst eenvoudig weer worden verdeeld in 2 slaapkamers.
De ruime badkamer heeft grootformaat witte en grijsbruine wandtegels tot het plafond en grijze vloertegels, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, witte handdoekenradiator, hangend toilet, breed wastafelmeubel met 2 lades, spiegelkast met verlichting en twee 1-greepsmengkranen.
De vloerafwerking op de 1e verdieping is laminaat (drempelloos).
2e verdieping:
Ruime overloop met een grote bergkamer met dakkapel, waarin o.a. de opstelruimte van de wasmachine en -droger, opstelruimte CV-ketel en omvormer zonnepanelen en slaapkamer 3.
Slaapkamer 3 heeft aan de achterzijde een grote dakkapel en aan beide zijden veel bergruimte achter het knieschot. Het is een zeer grote 2-persoons slaapkamer, een mooie studio voor de student of logeer- of werkkamer.
De vloerafwerking van de 2e verdieping is vinyl.
Tuin en fietsenberging
Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime tuin op het zuiden. Hier is het de hele dag heerlijk zitten op het terras.
De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een groot terras, buitenelektra en buitenkraan en een fietsenberging met betonvloer, elektra en verlichting. Er is een achterom met een brede tuinpoort, geschikt voor makkelijke doorgang met een motor. De tuin staat garant voor ontspannen en privacy vol zitten, met jaarrond voldoende zon en schaduw.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1997.
Begane grondvloer, spouwmuren en dak zijn geïsoleerd.
Rondom isolatieglas.
12 zonnepanelen (2017).
CV-ketel Remeha Tzerra 2015.
Energielabel A.
Mechanische ventilatie en overal te openen ramen.
Alle vloeren zijn betonvloeren.
Nieuwe keuken (juli 2019) en toiletruimte op beg.grond (2020).
Nieuwe badkamer (aug. 2017).
Meterkast met 7 groepen en slimme elektra- / gasmeter.
Omvormer van de zonnepanelen.
Maatvoering:
Perceel: 125 m2.
Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen: 107,2 m2.
(GBO is alle vloeroppervlakte van de woning hoger dan 1,50 m ‘).
GBO tuinberging: 6,9 m2.
Bruto vloeroppervlakte wonen: 138,8 m2.
Bruto inhoud: 365,95 m2.
