Verkocht prijs op aanvraag - Tussenwoning
Gunstig gelegen eengezinswoning met diepe achtertuin op westen, incl. ruime tuin -en fietsenberging en achterom. Er zijn 4 grote slaapkamers, zonnige woonkamer met openslaande tuindeuren, grote keuken in de aanbouw, fijne eethoek, 2 separate toiletten en een badkamer. De woning is rondom voorzien van isolatieglas en heeft Energielabel C. Zowel de achtergevel bij de tuindeuren als de 3 slaapkamers op de 1e verdieping hebben een zonnescherm. De woning heeft veel privacy in de tuin en ligt aan de voorzijde heerlijk ruim, zonder directe overburen. De Ruimtevaartstraat is breed aangelegd en heeft voldoende parkeerplaatsen. Deze woning ligt op loopafstand van supermarkt en basisschool.
Dirkshorn is een gezellig dorp met o.a. een supermarkt, snackbar en eetcafé/dorpshuis.. Er is een goede lijnbusverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een NS station. Schagen ligt op fietsafstand en is via polderweggetjes ook autoluw te bereiken, dus veilig voor scholieren. Met de auto ligt Schagen op 5 minuten rijden via de provinciale weg N 245. Kortom: een mooie woonomgeving!
Begane grond:
Entreehal met garderobe, toiletruimte, trapkast, meterkast en trap naar de 1e verdieping. De entreehal geeft toegang naar de woonkamer. In de entreehal liggen grootformaat antracietgrijze vloertegels.
De moderne toiletruimte heeft een hangend toilet en hardsteen fonteintje en is betegeld met witte wandtegels tot het plafond en grootformaat antracietgrijze vloertegels.
De woonkamer is heerlijk ruim, licht en zonnig en heeft aan de voorzijde leuk uitzicht. Aan de achterzijde geven de openslaande tuindeuren toegang naar de achtertuin.
De woonkamer heeft een PVC stroken vloerafwerking, drempelloos doorlopend in de eetkeuken. De wanden en plafonds van woonkamer en keuken zijn gestuukt en voorzien van inbouwverlichting.
De keuken heeft voldoende ruimte voor een grote eethoek. De keuken is gesitueerd in de aanbouw achter de woning en heeft crèmewitte fronten en een zwart natuursteen aanrechtblad. De buitendeur naar de achtertuin en 2 grote raamkozijnen zorgen voor veel licht. De volgende (inbouw-) apparatuur is aanwezig: vaatwasser (Siemens), RVS spoelbak met mengkraan en Quooker Combi 2.2. (7 liter), magnetron (Whirlpool), Boretti gasfornuis met dubbele oven, 4 gaspitten en grote bakplaat, RVS afzuigkap schouwmodel (Best), grote Amerikaanse koel- / vrieskast met ijsblokjesmachine (Atag). Er is veel opbergruimte.
De zeer riante en diepe achtertuin (circa 26 meter diep) ligt op het westen. De tuin heeft fraaie moderne bestrating, een gazon, loungehoek, veel speelruimte en achterin een grote tuin-/fietsenberging. Deze tuinberging met openslaande tuindeuren en een dakoverstek aan de voorzijde, is voorzien van elektra en verlichting.
Aan de achterzijde van de tuin is een poort naar het achterpad, dit pad eindigt bij het perceel en er zijn dus geen langslopende buren.
1e verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers, separate toiletruimte en een badkamer.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde, dit is een ruime 2-persoons slaapkamer, met uitzicht op de tuin.
Slaapkamer 2 ligt ook aan de achterzijde, dit is een 1-persoons slaap- of kinderkamer.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde, dit is een grote 2-persoons slaapkamer met vaste kledingkast van robuuste steigerhout. Deze kamer heeft een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en leuk uitzicht op openbaar groen in Ruimtevaartstraat en Schoolstraat.
Alle slaapkamers hebben een vloerafwerking van laminaat.
De separate toiletruimte heeft een toilet en fonteintje en is betegeld met witte vloertegels en blauwgrijze wandtegels tot het plafond.
De badkamer heeft een open douchehoek met regendouche en handdouche, 1-greeps mengkraan en hardglazen klapwand. Het wastafelmeubel met spiegelbovenkast en verlichting biedt bergruimte en er is een nieuwe radiator.
2e verdieping:
Ruime voorzolder met een open doorgang naar slaapkamer 4.
Op de voorzolder is opstelruimte voor wasmachine en –droger en de CV-ketel (2019). Deze ruimte heeft een Velux dakraam en veel bergruimte aan beide zijden.
De naastgelegen 4e slaapkamer is zeer groot en heeft 2 Velux dakramen aan de westkant. Deze kamer is voorzien van een radiator en veel bergruimte aan beide zijden.
De gehele 2e verdieping heeft een vloerafwerking van vinyl in houtlook.
Tuin en erf:
Grote en zonnige achtertuin van circa 26 meter diep, met diverse terrassen en een grote houten tuin- / fietsenberging. Er is een achterom, het voetpad eindigt aan de zijkant van de tuin, dus geen passerende buren.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1970
Betonvloer op begane grond, houten balklaag op 1e en 2e verdieping.
Meterkast met 11 groepen, slimme gas- en elektrameter.
Alle kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.
Vloerverwarming in de keuken.
Energielabel C.
CV-combi ketel Intergas HRE Kompakt (september 2019).
Mechanische ventilatie in toiletruimtes en badkamer.
Maatvoering:
Perceel: 248 m2 eigen grond.
Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen: 116,6 m2
(Dit is de GBO op beg.grond en 1e en 2e verdieping (vloeropp. op 2e verd. met hoogte groter dan 1,50 m).
Gebruiksoppervlakte fietsen-/tuinberging: 16,8 m2.
Bruto woning inhoud: 403,59 m3, bruto vloeroppervlakte woning: 160,4 m2.
