Object:

Oostwal 104, Warmenhuizen - Schagen

  • 47-Oostwal_104_Warmenhuizen

Te Koop €359.000 k.k. - Vrijstaand woonhuis
135 m24 Slaapkamers1 Badkamer Afdrukken

Leuke vrijstaande woning met lichte woonkamer met open haard, moderne complete keuken, 4 slaapkamers, zonnige voortuin en achtertuin, ruime bijkeuken en een prima badkamer met 2e toilet op de 1e verdieping. Deze woning is heel geschikt voor starters, een jong gezin of voor senioren die iets kleiner willen wonen, met weinig tuinonderhoud.

ALLE FOTO’S STAAN OP FUNDA !

De woning is sfeervol en zeer verzorgd en goed onderhouden, met veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Aan de voorzijde is er gezellig en ruim uitzicht op de Oostwal en aan de achterzijde is het heerlijk vrij en heeft de 1e verdieping uitzicht op tuinen en polder tot aan het naastgelegen dorp Tuitjenhorn.

Warmenhuizen is een gezellig en levendig dorp, met een zeer uitgebreid aanbod aan winkel- en sportvoorzieningen en horeca. Er is een snelle busverbinding naar Alkmaar en Schagen (2 x per uur), beide hebben een NS station. Bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op korte fietsafstand. Kom eens kijken in deze fantastische woonomgeving!

Begane grond:

Entreehal met garderobe, meterkast, grote inbouw bergkast, toiletruimte en vaste trap naar de 1e verdieping. De entreehal is afgewerkt met een tegelvloer.

De toiletruimte heeft een originele granito vloer en groene wandtegels.

De sfeervolle woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde en een eethoek bij de keuken en heeft een balkenplafond, een open haard. In de woonkamer ligt een fraaie massief houten vloer.

De keuken ligt aan de achterzijde, het is een moderne grote keuken (2020) met witte fronten en een kunststof houtlook aanrechtblad. In de kasten en lades is veel bergruimte. De keuken is uitgerust met een koelvriescombi, heteluchtoven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis (alle Pelgrim), plafond inbouw afzuigkap met afstandsbediening (Wave) en Close-in-Boiler (Daalderop, 10 liter). Onder de bovenkastjes hangt verlichting en er is inbouwverlichting in het plafond.

Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin direct bereikbaar. Hier kunt u rustig en met veel privacy relaxen.

Naast de keuken ligt de grote verwarmde bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine en -droger, uw magnetron, opbergrekken en er is een grote inbouw bergkast, waar ook de CV-ketel hangt. De bijkeuken heeft ook een deur naar de achtertuin.

De keuken en bijkeuken hebben een tegelvloer.

1e verdieping:

Lange overloop met een dakkapel en veel bergruimte in diverse inbouwkasten, aangrenzend liggen 4 slaapkamers en de badkamer, vanaf de overloop is er ook toegang middels een vlizotrap naar de grote bergzolder op de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning. Het is een zeer grote kamer met mooi uitzicht op tuinen en polder, er zijn 2 grote inbouwkasten. De vloerafwerking is een lichtkleurige laminaat.

Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de noordkant van de woning. Het zijn 1-persoons slaapkamers. Beide kamers zijn mooi licht en hebben een dakkapel.

Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde van de woning. Het is een ruime 2-persoons kamer met leuk uitzicht op de Oostwal en de tuinen aan de overzijde. Deze kamer heeft een bergruimte achter het knieschot.

Overloop en slaapkamers 2,3,4 hebben een lichtkleurige vloerbedekking.

De badkamer heeft een dakkapel met te openen raam. Er is een dubbele wastafel met spiegels en 1-greeps mengkranen, een toilet en ligbad met 1-greeps mengkraan en douchegarnituur.

2e verdieping:

Dit is een ruime en goed beloopbare bergzolder met verlichting.

Tuin en erf:

De woning heeft een leuke voortuin op het zuidoosten, hier kunt u met een kop koffie altijd fijn in het zonnetje zitten. De achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken en bijkeuken en heeft een achteringang vanaf het doodlopende weggetje aan de achterzijde van de huizen aan Oostwal (alleen bestemmingsverkeer van buren). De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft veel privacy. Er zijn bloemenperken, een terras, kinderspeelhoekje en een kleine overkapping t.b.v. de fietsen. Ook hier zit u vanaf de middag heerlijk in de zon.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1958.

Moderne meterkast schakelsysteem met 8 groepen (sept. 2020), slimme elektra- en gasmeter.

Nieuwe goot aan de noordzijde.

Nieuw kozijnen met HR++ beglazing in voorgevel en achtergevel (openslaande tuindeuren) en achterdeur bijkeuken.

Nieuwe keuken (2020).

CV-ketel: Nefit Proline (jan. 2010).

Spouwmuren zijn rondom geïsoleerd.

Dak is grotendeels geïsoleerd.

Maatvoering:

Perceel: 135 m2 eigen grond.

Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen: 110,2 m2.

(Dit is de vloeroppervlakte met hoogte groter dan 1,50 m’).

Overige inpandige ruimte: 4,0 m2.

Gebouwgebonden buitenruimte: 1,5 m2.

Bruto inhoud woning: 379,85 m3.

Bruto vloeroppervlakte woning: 166,10 m2.

Andere objecten